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信用不良会不会对申请房产抵押贷款造成影响?

现在很多人非常重视自己的信用信息,好的信用信息给我们的生活带来了很多便利。中间好的信用信息对我们获得贷款更有帮助。但是如果一定会有人办理房贷,有房子做抵押,信用信息还重要吗?所以今天小编将和我们一起来看看好的信用信息对申请抵押贷款是否有影响。

以下小编就来为大家剖析这一问题:

由于不良信用是否处理,房地产抵押贷款将由贷款机构进行判断。在办理房地产抵押贷款时,对信用信息的要求会有一定程度的降低。

接下来我们就来对信用问题做一个分类,信用问题的影响也有大有小哦:

信息失窃引起的信用问题。

假使信息被盗或被冒用,那么能够去银行填写一份声明,否认办卡或借钱,银行就会进行调查,假若情况属实,就会改变你的信用记录,但要花上三个多月。

第二,小额逾期贷款形成的信用问题。

通常银行都有容差服务,假如只有5元、10元,就不会收取罚款和滞纳金,要上征信记录。但是信用卡只要有还款记录就可以的,一般不会影响征信。对零头拖欠造成的不良记录,银行可视情为客户提供相关说明。

拖欠年费构成的征信问题。

欠费问题也许很多人都会存在,但是有些银行已经开始就年费欠费不报告制度进行征信系统的调查,但是有些银行还是没有报告。为此,能够到银行开出证明,证明自己因年费欠费而形成不良记录,这种情况一般是可以原谅的!

第四,工作特点所造成的拖延问题。

有时候,不是不想还钱,而是控制不住自己。比如医护人员,武警等。,因突如其来的工作无法按时还钱而有逾期记录,可以去工作单位开具相关证明给银行查询,银行可以修改客户的信用记录,还有优惠利息和滞纳金。

那信用欠佳对北京的房产抵押贷款有何影响呢?

假设你的信用状况很好,但信用不好,向北京房产抵押借款的时候就会产生以下影响:

第一,借款的利率更高。

比如,一般要求借贷时,房贷的年利率是7个点,但是由于你有不良信用记录,银行要求你必须支付8个点甚至更多的年利率,这样才能允许你借钱。

第二,减少借贷额度。

比如,你可以向房产典当行申请500万的贷款,但由于贷款记录不佳,银行只能批给你一半或更少,也就是200万,你的贷款成数就会下降。

上面的介绍我们看到,谈到征信的问题有大有小,形成的影响也各不相同,但是不管是处理哪种贷款,征信都要有维护的必要,特别是处理信誉贷款,如果出现问题,可以及时采取补救措施。

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